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验房步骤验收结构不少开发商都会在合同上面做一些承诺，房屋的相关信息也会记录在上面，验房时首先要做的，就是核对这些信息。①看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；②确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。③核对房子的面积（包括公摊面积、赠送面积）、层高和位置朝向，这跟业主本身的利益是密切相关的。“水”工程验收防水是一个隐蔽工程，如果没做好，会给自己，甚...
如今，精装房不仅凭借环保等优势受政策优待，而且还能“拎包入住”逐渐受到广大年轻人的喜爱，那么，精装房的验收工序你都了解吗？一、验收施工质量施工质量会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大影响。因此，对“房顶、地面、墙面”的验收有许多细节问题需要注意。1、地面首先检测地面是否平坦，专业人员一般是用水平仪检测，购房者可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾...
卫浴间的装修属于隐性工程，它对材料和装修技术要求较高，因为在装修过程中难度较大。那么，收到新房后的你会如何验收呢？不妨一起看看隐性工程的验收小技巧吧。1、检查墙面贴砖先看墙面有无显著的凸出或凹进，勾缝是不是垂直，各条缝之间无显著的巨细；再用手摸墙砖外表是不是平坦润滑；最终用螺丝刀刀柄轻敲砖，尤其要敲砖的四个角，听是不是有空鼓的声响。2、检查浴室柜a、灵活度检查对浴室柜可以进行灵活度检查，对门与框架、抽...
1、先看《三书一证一表》，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。2、测面积，根据面积实测报告数据（有测绘队公章），对照购房合同上的面积。一般主要的分摊项目是：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。而不分摊的项目是：人防工作间、风井。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较...
如何验收：1.在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹；2.站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等；3.用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍，无掉粉、起波、漏刷等现象。验收误区：1.手摸掉粉有质量问题在施工过程中，会有灰尘粘附在墙面上，施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘，只要用干净的毛巾或者掸子擦掉...
在进行装修前，业主们碰到的最大事情就是验收房子了，房子如果存在质量等问题，也将给未来的装修带来麻烦。那么，验收时应该注意些什么呢？1、窗边与混凝土接口有无缝隙？因为窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下住宅的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至...
一、验房问题——空鼓 检测方法：用小锤敲击墙面，通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题，原因是水泥砂浆混合比例误差，导致墙面或地面空鼓（面积较大、较多的不排除开发商偷工减料） 处理方式：将空鼓处的原有抹灰层铲掉，再重新抹灰即可（水泥配比和原墙壁基层相同）二、验房问题——墙壁裂缝 检测方法：用扫帚清扫墙壁地面灰尘，检查是否有裂缝，及开裂情况，如果只是抹灰层裂缝，可后期装修弥补，但如果是房屋结...
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