装饰装修提示函

近年来，我市涉及装饰装修的投诉、纠纷居高不下，为保障业主的权益，现将投诉、纠纷集中的情形和注意事项提示如下：

一、选择具有装饰装修专业承包资质的家装企业

按照规定，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的《建筑装修装饰工程专业承包资质证书》，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

二、业主在签订施工合同前，应充分了解合同内容

业主在签订合同之前，应仔细阅读了解合同合同内容，签订后，将按照合同执行。现将近年来因未全面了解合同内容，引发纠纷较多的内容提示如下：

1.订（定）金缴纳 业主在缴纳订（定）金前应慎重，不要仅仅听取装饰公司工作人员口头承诺，必须落在书面并盖章确认。

2.增减项、合同变更条款 业主应注意合同约定的工程内容是否有漏项，工程量是否准确，施工中增加项目的如何计价，后期施工中取消的项目是否收取删减费用等。

3.违约条款 合同签订前应了解违约条款，合同一旦签订，须按合同执行，违约将承担相应违约责任。特别提示：目前我市因合同取消引发的纠纷较多，在合同签订之前应仔细阅读违约条款。

4.工程款支付条款业主应了解合同中工程进度与支付进度款节点。

三、装修登记事方面注意事项

主装修在物业进行登记备案时，按照实际情况填写申报相应资料，如申报“自装”，在发生装饰装修纠纷投诉时，主管部门将不予受理。

四、选择企业和了解装饰装修知识查询网站

我市建设行政主管部门已将具备装饰装修专业承包资质企业名单通过“洛阳市建筑装饰协会网站（网址：www.lyzsxh.com）”予以公示，亦可通过该网站了解装饰装修知识和行业动态。

                     洛阳市建筑装饰协会